TIPS KEWANGAN PALING BERKESAN

TIPS BAGAIMANA MENGURUSKAN KEWANGAN PERIBADI ANDA.

Pada awal tahun semua orang mempunyai azam dan plan menguruskan wang poket kita. Tapi, malangnya tidak ramai yang ikut plan seperti yang di rancang. Betul betul?

Lebih-lebih lagi apabila banyak sangat kehendak yang perlu di penuhi berbanding keperluan kehidupan zaman maheran ini. Setuju?

Rahsia yang perlu kita semua ketahui, nak capai sesuatu dengan penuh kejayaan adalah dengan konsep FOKUS. Kalau nak fokus, jangan ada banyak benda. Kita perlu fokus dan memilih. Antara tips kewangan yang kita perlu FOKUS dan BIJAK seperti berikut:

1. PASTIKAN ANDA DI BAYAR SETIMPAL DENGAN NILAI KERJA ANDA.

Pada kebiasaanya, graduan yang baru habis pengajian akan di momokkan untuk bekerja makan gaji. Cuba bayangkan, kita meluangkan masa selama 40 jam / minggu untuk bekerja dalam kerjaya kita. Pastikan kita di bayar setimpal dengan kebolehan kita. Selain itu, pastikan buka mata dan minda untuk mencari peluang kerja di syarikat yang sanggup bayar gaji lebih tinggi dan peluang untuk naik pangkat.

2. PASTIKAN ANDA BERBELANJA KURANG DARI PENDAPATAN ANDA.

Bayangkan team JDT mampu skor 6 gol pada separuh masa pertama, kemudian bolos 7 gol separuh masa kedua. Menang ke kalah tu?

Begitulah juga financial kita. Kalau kita earn income RM100,000 sebulan tapi kita spend RM150,000 untuk perbelanjaan kita. Ramai kan yang buat sebegini?. Jangan terkejut, lama kelamaan kita akn miskin dan muflis. 

3. DISIPLIN DENGAN BUDGET ANDA.

Tahukah anda! Ramai gila yang tak suka malah anti dengan perkataan B.U.D.G.E.T. 

Perkataan itu bukanlah kata-kata kesat untuk anda, tapi kata-kata untuk kecemerlangan anda. Ia bermula dengan Habit Baik. 

Budgetkan setiap keperluan anda, di galakkan anda buat tabung seperti: 

• Tabung keperluan
• Tabung Kecemasan
• Tabung Pendidikan
• Tabung Kesihatan
• Tabung Simpanan kekal

4. SUMBANGKAN WANG UNTUK PERSARAAN BAHAGIA ANDA.

Pada suatu ketika dahulu, pesaraan ini adalah percuma sahaja. Kita kerja rajin-rajin, habis tempoh bekerja kita boleh bersara dengan senyum bahagia. Kini tidak lagi! 

Pada suatu ketika dahulu, harga barang keperluan murah, rumah murah, Gaji tinggi, Inflasi rendah. Kini tidak lagi!

Persaraan sangat mahal. Nak diskaun? Boleh je.. Kena start AWAL. Kalau kita hanya bergantung pada makan gaji semata-mata, ianya tidak cukup untuk hidup di zaman maheran ini. Apabila kita bermula awal, masa adalah kawan sejati kita. Ini kerana, kita ada MASA untuk beranak - pinakkan duit kita. 

Biasanya, syarikat kita bekerja akan menyumbangkan EPT dan SOCCSO sebagai benefit kerja. Tapi sebenarnya, ia tidak cukup. Buatlah investment lain untuk bersara penuh bahagia.

5. WUJUDKAN SAVING PLAN ANDA.

Yesss! Kita perlu banyak menyimpan dari belanja. PAY YOURSELF FIRST! 

Tak banyakkan pun, 10% dari gaji cukuplah.

Bayangkan, mula-mula gaji dulu kita mampu menyimpan separuh dari gaji. Tapi lama-kelamaan, komitmen bertambah, terus tiada saving. Malah tidak cukup. Jadi, pentingnya anda wujudkan saving plan anda. Di sini, anda perlu disiplin yang tinggi untuk menyimpan.

======================================================================
Sekian dahulu dari saya, semoga idea yang tak seberapa ini membawa manfaat untuk kita bersama.

Hanafi Hamin
☏ 019-4579144
✉ hanafichini08@yahoo.com.my
http://hanafihamin.blogspot.com/

PERLU KE AMBIL INSURANS APABILA BUAT ASB FINANCING?

Assalamualaikum, salam sejahtera semua.

Hari ini rasa berbesar hati untuk berkongsi ilmu mengenai insurans/ takaful.

Sebenarnya, insurans ni OPTIONAL sahaja.

Pilihan masing-masing untuk ambil atau tidak, Ikut plan dan selera investment masing-masing.

Apa yang penting, fahami dahulu kelebihan dan kekurangan keputusan yang bakal kita buat. Baru jelas matlamat dan goals untuk kita capai. Betul betul?

CONTOH;

Hannah: Max Profit
=======================================================================

• Terminate Awal: 1-3 tahun
• Nak untung maksimum  daripada setiap sen melabur
• Ada goals dalam masa terdekat. Contoh: nak kahwin, nak beli kereta 
• Modal semput-semput

Saya cadangkan Hannah buat ASBF TANPA INSURANS

.

Hanim: Investment Security

========================================================================

• Memaksimumkan harta untuk waris jika meninggal.
• Ada extra fund.
• Seorang yang sanggup berkorban demi keluarga tercinta dan berpandangan jauh. 
• Terminate 1-5 tahun

Saya cadangkan Hanim buat ASBF DENGAN INSURANS PENDEK atau panjangkan tempoh terminate

.

Husna: Ikut-ikut orang

========================================================================

• Buat ASBF ikut-ikut orang
• Main sain sahaja

Saya cadangkan ikut jelah nak ambil full insurans pun. hehe..Gurau je. 

Kita share ilmu berkaitan dengan Husna supaya dia faham dan jelas mengenai ASBF dan INSURANS

.

Kesimpulannya:

Terpulanglah kepada anda semua, nak jadi macam Hannah, Hanim atau Husna. Pilihan selalunya ada di tangan kita. Jadilah bijak dalam memilih.

.

Sekian dari saya. Semoga daripada sedikit ilmu ini kita akan dapat manfaat bersama.

Hanafi Hamin

☏ 019-4579144

✉ hanafichini08@yahoo.com.my

http://hanafihamin.blogspot.com/

https://www.facebook.com/hanafi.hamin.7

TEKNIK MACHINE ATM ASB-i

PELABURAN ASBF CARA NEWBIE ( TEKNIK MACHINE ATM)

================================================================================

Hikayat ASB Naga Tasik Chini by Hanafi Hamin
.

.

1. Tahun pertama, anda apply ASBF 200k dengan installment RM1100/bulan bersamaan RM13,200/tahun
Katakan dividen diumum pada tahun tersebut adalah 7.5%, Hasil dividen yang anda dapat adalah RM15,000 .
.

2. Tahun ke-2, anda gunakan duit dividen RM15,000 tersebut untuk beli kereta viva auto cash sekitar harga RM14k-RM15k untuk dijadikan kereta sewa. Kenapa auto? Sebab nanti ramai gadis-gadis boleh sewa. Normal rate sewa kereta viva adalah :
.

1jam = RM7 (Minima sewa 3jam )
3jam = RM20
½ hari = RM70
1hari = RM100

Normal kalau cuti sabtu ahad memang full boked 1 hari penuh. Kita buat andaian ringkas hasil sewaan sebulan
.

1hari x 8kali = RM800
½ hari x 10kali = RM700
3jam x 8kali = RM160

TOTAL = RM1660/bulan
.

3. Gunakan RM1100 dari RM1660 tu untuk bayar bulanan ASBF pada tahun ke-2. Masih ada baki RM560/bulan. So hasil sewa kereta boleh cover bulanan ASBF. Selebihnya bolehlah buat survice untuk diri n kereta sikit.
.

4. Masuk tahun ke 3, bila dapat je dividen ASBF RM15,000 pada tahun ke-2 angkat lagi sebiji kereta viva CASH AUTO 1.0 . So anda telah ada kereta sewa ke-2 yang menjadi mesin ATM anda dan boleh memberi income kepada anda dan cover bulanan ASB anda.
.

5. Income dari hasil sewa 2biji kereta anda adalah RM1660x2biji = RM3320. Gunakan RM1100 sebulan untuk bayar ASBF 200k anda tu dan selebihnya RM2,220 buat survive untuk kereta dan diri anda.
.

6. Tahun ke-4 dan ke-5, anda Repeat step diatas sehingga anda ada 4biji kereta. Macam biasa, dapat je dividen angkat sebiji kereta viva cash. Ketika ini income anda Rm1660x4biji = Rm6640. So anda gunakan RM1100 untuk bulanan ASBF dan masih ada baki RM5540.
.

7. Pada tahun ke 6, kalau anda stop beli kereta dah, anda akan ada income RM6640 sebulan dan dividen RM15,000 setahun .
.

8. Ada cara untuk buat bisnes ni part time dan bukan full time. Setiap tahun cari kereta SUB untuk disewa, yang mana keuntungan anda share 50% 50% dengan owner. Hasil dari kereta sub tu buatlah upah pekerja.
.

9. Kalau anda follow dengan kereta sub, Hasil yang anda boleh dapat setelah tahun ke-5 adalah :
.

INCOME RM9960/bulan
4biji kereta sendiri n 4biji kereta sub
DIVIDEN RM15,000/tahun
PRINCIPAL dari ASB 200k
.

Teknik ni boleh dibuat di university, sebab normally student university memang nak sewa kereta . Bayangkan student university ada 15k-20k orang.
.

Teknik diatas boleh dikembangkan lagi sebenarnya. Tapi malas lah tulis panjang-panjang. Nanti bukan korang baca pun.
.

Jangan lupa SHARE .
Jadilah orang yang tak kedekut dengan ILMU.
ILMU semua milik Allah.
.


Tolong tegur kalau saya ada salah kira.
.

Hanafi Hamin
019-4579144
CWA consultant

TEKNIK BERKESAN MENGURUS GAJI BULANAN ANDA

Belajar mengurus cara newbie
=========================

Bagaimana saya agihkan perbelanjaan mingguan dan bulanan saya?

Ini adalah cara yang saya gunakan setiap kali dapat gaji mingguan sewaktu saya bekerja di kedai makan. Sebelum tu, sediakan dulu beberapa sampul mengikut keperluan. Macam saya, saya bahagikan kepada 7 :
.

1. Mak Abah
Tiap bulan, pastikan ada wang ringgit yang dihlurkan pada mak ayah kita. Banyak atau sikit itu nombor 2. Amount bergantung pada masing-masing
.

2. Kampung
Setiap bulan cubalah balik kampung, ziarah ibu bapa. Peruntukkan duit untuk belanja di kampung dan perbelanjaan minyak. 
.

3. Keperluan 50%
Untuk keperluan ni boleh pecahkan lagi untuk 
-belanja dapur
-keperluan diri 
-duit minyak
-rumah & bil-bil
.

4. ASB 28%
Bagi yang ada ASB tambah lah ASBF setiap tahun. Kalau taknak simpan di ASB pun, simpanlah di Tabung Haji. Untuk saya, saya tetapkan 28% dari income untuk ASBF. ASBF sijil yang lama, cover pakai dividen dah la. 
.

5. Derma 5%
Derma ni perkara penting. Kalau nak rasa rezeki sentiasa berpanjangan dan sentiasa rasa cukup , dermalah selalu. Cuba pecahkan derma dalam 2 bentuk. 
-wang 
Wang ni pula, bawa duit kecik-kecik. kalau ada 3 tabung, masukkan ke semua tabung yang ada. Contoh, di masjidkan ada tabung derma anak yatim, pembinaan tahfiz dan pembinaan masjid, masukkan duit ke setiap tabung.

Sebagai Contoh:
- Pisang
Pisang ni letaklah di masjid-masji berdekatan anda. Belilah pisang 2 atau 3 sikat ke. Kebiasaan pisang yang sesuai untuk dimakan mentah adalah pisang emas, berangan dan montel. 
Dapat pisang berangan pun dah ok. Baru RM3.50/kg.

- Tabung Rm1/ Tabung Magnet Duit
Sediakan satu tabung kecil di rumah. Pastikan setiap hari anda masukkan RM1 selepas solat subuh ke dalam tabung tersebut. Apabila cukup hujung bulan, anda sedekahkan pada masjid atau anak yatim.
.

6. Kecemasan 7%
- duit ni perlu standby setiap bulan, mana tahu ada beraku apa-apa kecemasan ke.Kotlah tayar pecah ke, kereta rosak ke atau ada saudara meninggal ke. So, duit ni lah yang kita akan gunakannya. 
.

7. Enjoy 10%
Enjoy ni macam biasalah. Nak reward diri sikit . Nak makan sedap-sedap sikit dekat kedai. Lepak tengok wayang. Macam saya, memang tiap bulan akan tengok wayang. Zaman bujang dulu, kalau orang ajak tengok wayang memang tak pernah saya tolak. 
Sekarang ni tengok dengan si dia berdua . Yang mana nyorok-nyorok nak sorok couple tu, korang cari je dorang dekat panggung wayang time malam. Mesti ada jumpa punya.. 
.
.
Setiap percent% tu anda setlah dalam excell. Baru nampak comel dan tahu jumlahnya. Dah tahu jumlahnya baru masukkan dalam sampul. Sampul jangan lawa-lawa sangat, Nanti rasa sayang nak masuk duit susah pula. 
So nak masuk bulan berikutnya, anda akan tengok berapa baki yang tinggal setiap sampul. Rasa "feel" tau bila tengok ada baki di sampul-sampul yang kita agihkan tu. 

Kalau rasa bermanfaat, boleh lah follow step ni. Pecahan percent% tu, ekutlah kemampuan anda. Kalau tak buat macam ni, maybe anda akan terbabas. Saya buat ni sebelum saya jadi consultant. 

Kalau anda bergaji 3000 sebulan, tapi cara hidup seperti orang bergaji 1500 sebulan, anda mampu menyelamatkan dan saving baki RM1500 sebulan tu. 

Setuju ???
.

Ada satu kata-kata hikmah yang Doktor saya bagi.
"Anda dalam keadaan bahaya kalau anda sedang selesa hari ni"
.

TERUSKAN SHARE UNTUK MANFAAT BERSAMA

===============================================================================


Hanafi Hamin
☏ 019-4579144
✉ hanafichini08@yahoo.com.my
http://hanafihamin.blogspot.com/

https://www.facebook.com/hanafi.hamin.7

HIMPUNAN TEKNIK ROLLING ASB- FINANCING

PERBANDINGAN BERLARI DAN BERJALAN
==================================================

WATAK : DIANA & AMIR ( bukan nama sebenar dan bukan amir syahir)

SITUASI :

DIANA : Diana nak buat pembiayaan ASB 100k dan ikat selama 10 tahun dengan alasan dia boleh dapat duit 100k tu cepat. sebulan beliau kena bayar di bank RM1070. 

AMIR : Amir seorang yang mengkaji sebelum buat pelaburan. Beliau buat keputusan untuk buat pembiayaan ASB 200k selama 30 tahun. Sebulan beliau kena bayar di bank RM1100. Tapi beliau nak terminate pembiayaannya pada tahun ke 10.

----------------------------------------------------------------------------------

Persamaan mereka adalah :
1-Melabur untuk tempoh 10 tahun
2- Modal tahun pertama lebih kurang sama.
3- Mereka guna kaedah rolling dividen

KIRAAN teknik ROLLING:
............................................

1. DIANA

RM100K > 10TAHUN

RM1070/BULAN > RM12480/TAHUN
DIVIDEN > RM100K x 7.25% = RM7, 250/TAHUN

BAYARAN > RM7, 250 – RM12, 480 = -RM5, 230
TOPUP > RM5, 230 X 9TAHUN = RM47, 070

MODAL > RM47, 070 + RM12480 = RM59, 550

HASIL UNTUNG > RM100, 000 – RM59, 550 + RM7, 250
= RM47, 700

::::::::::::::::::MODAL RM 60, 000 :::::::::::::::::
:::::::::::UNTUNG BERSIH RM47, 700 ::::::::::::

2. AMIR

RM200K > 30TAHUN > TERMINATE TAHUN KE10

RM1100/BULAN > RM13200/TAHUN
DIVIDEN > RM200K x 7.25% = RM14, 500/TAHUN

BAYARAN > RM14, 500 – RM13, 200 = RM1800
SIMPAN > RM1300 x 9TAHUN = RM11, 700

TERMINATE > RM200, 000 – RM164, 000 = RM36, 000

HASIL UNTUNG > RM11, 700 + RM36, 000 + RM14, 500 – RM13,200
= RM49, 000

:::::::::::::::::MODAL RM13, 200 :::::::::::::::::::::::::
:::::::::::: UNTUNG BERSIH RM49, 000 ::::::::::::::::

PENGAJARAN :
Daripada kena topup bayaran RM5000/tahun ada baiknya dia tambah lagi pelaburan ASB 75k setiap tahun.

So anda nak jadi seperti DIANA atau AMIR ?
Kalau saya nak jadi diri sendiri.

===================================================
Coretan bebelan :

Ini antara sebab mengapa saya tidak berapa setuju, client yang buat pembiayaan ASB ambil tempoh pembiayaan yang singkat dan volume yang kecil. Sepatutnya dia boleh memaksimakan volume yang besar dan pembiayaan yang panjang. Di sini kita akan tahu " THE POWER of VOLUME " . Tak perlu takut pun sebenarnya ambil pembiayaan panjang, kerana anda bila-bila boleh terminate. Tak semua juga client yang tahu pembiayaan ASB boleh terminate pada bila-bila masa sahaja.

Pesanan :

Dalam ilmu pelaburan, kita kena tahu buat perbandingan. Kenapa kita pilih cara A, mengapa tak pilih B. Berapa modal kita kena keluar? , berapa duit kita kena topup? dan berapa anggaran pulangan. ?

PULANGAN dan MODAL adalah antara perkara yang terpenting walaupun kita tidak boleh kawal keuntungan yang kita akan dapat, sekurangnya kita dapat buat annggaran berdasarkan potensi-potensi sebelumnya.

Dari situ kita dapat analisa kekuatan kewangan dan modal kita dan kita boleh memaksimakan peluang yang ada.

Umur seseorang bukan menentukan dia otai atau tak dalam pelaburan. Dalam pelaburan tiada istilah "siapa makan garam dahulu" .

So tiada isu ASB tipu lah, BANK nak makan lebih lah. Sedangkan kita tak buat kira-kira sebelum melabur.

"TEGUR SAYA JIKA SALAH "
----------------------------------------------------------------------------------
Harapan & Impian adalah Percuma.
Yang mahal adalah Action..
Fast action fast result

=================================================================================

HANAFI HAMIN
019-4579144
hanafihamincwa@gmail.com

TIPS MUDAH STUDENT KUMPUL ASBF 200K SELAMA 4 TAHUN

IDEA STUDENT ADA ASB FINANCING 200K
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Andaikan 2016 Tahun pertama belajar.

Katakan anda ada lebihan duit sebanyak RM2000 setahun dari hasil berjimat cermat dan online bisnes ataupun lebihan biasiswa. Cara anda dapatkan duit tu terpulang pada masing-masing

Apply ASB Financing 30k dengan bayaran bulanan RM165 sebulan ataupun RM2000 setahun. 

Sekiranya dividen pada tahun 2016 adalah 7.25% ,
RM30k x 7.25% = RM2175. 
Jadinya anda telah menerima dividen RM2175. 

Dengan duit dividen ini, anda gunakan untuk apply ASB financing 30k pada tahun ke-2. ASB financing yang pertama kekalkan bayar seperti biasa dengan duit poket dari hasil penjimatan dan bisnes online ataupun biasiswa. 

RM2175-RM2000 = RM175 baki

Anda kekalkan bayaran seperti biasa untuk ASB financing 30k yang pertama.
===============================================================================
.

2. 2017 Tahun kedua belajar

Pada tahun kedua, ASB financing anda telah meningkat menjadi RM60k dengan teknik rolling dividen. 

Sekiranya dividen maintain dengan 7.25% pada tahun 2017
RM60k x 7.25% = RM4350.

Gunakan deviden tersebut untuk apply ASB financing 30k yang ketiga anda dan bayar lumsum untuk ASB Financing yang tahun ke dua.

RM4350-RM4000=RM350 baki

ASB financing yang pertama anda kekalkan bayar seperti biasa . 
================================================================================
.

3. 2018 Tahun ke3 

Anda telah ada ASB Financing 90k
Dividen = 7.25%
RM90k x 7.25% = RM6525

Gunakan dividen tersebut untuk apply ASB financing yang ke 4 dan bayar ASB financing yang ke2 dan ke3. ASB financing yang pertama, bayar seperti biasa guna duit poket dari hasil anda berjimat.

RM6525-RM6000= RM525 baki
=================================================================================
.

4. 2019 tahun ke 4

Pada tahun ini anda telah ada ASB financing 120k dengan kaedah rolling dividen dan maintain bayar untuk ASB financing yang pertama. 

Dividen pada tahun ni,
RM120k x 7.25% = RM8700

Selepas tahun ke 4 anda terminate semua sijil anda. 
=================================================================================
.

5. Hasil tuaian awal 2020

Jumlah yang akan anda dapat
Dividen terakhir + lebihan baki + hasil terminate
= 8700+ 1050 + 4502
=RM14252 

Dengan jumlah ni anda boleh apply ASB financing 200k yang baru dengan modal RM13200. So ada total baki dalam 1k tu, anda berbelanja lah untuk reward diri. 

"Sikit-sikit lama-lama jadi bukit. Teruskan perjuangan seterusnya pula.."

================================================================================
NOTA: 
- anggaran kiraan sekiranya dividen 7.25% setahun
-bonus 0.25% setahun
- kiraan berdasarkan pelaburan cukup 4tahun
- kiraan rujuk pada gambar
-boleh semak dengan financial calculator apps
-tolong tegur kalau ada salah
=================================================================================


6. Cara mudah faham!!

Dengan RM2000 setahun, 
anda tukarkan kepada ASB financing 30k 
dan rolling duit dividen untuk bayar installment tahun berikutnya. 

OK lah kan tamat belajar dah ada ASB financing 200k.

30k -- 60k -- 90k -- 120k -- terminate -- 200K




Hanafi Hamin
☏ 019-4579144
✉ hanafichini08@yahoo.com.my
http://hanafihamin.blogspot.com/

6 CARA PENGURUSAN KEWANGAN BERKESAN

Menyimpan duit itu memang penting, semua orang cakap benda yang sama kan? Dalam facebook, dalam blog, dekat tempat kerja semua cakap simpan duit tapi tak ramai pun yang buat secara konsisten kan?

Macam mana saya tahu ramai yang tak menyimpan? Menurut fakta yang diperolehi, sebanyak 53% rakyat Malaysia tidak mempunyai simpanan.

Masalah Sebenar?

Kalau nak ikutkan data dan statistik, terdapat banyak lagi yang membuktikan hal ini. Namun, kesedaran rakyat Malaysia dalam menyimpan duit itu ada, tapi segelintir daripada mereka tidak buat saving. Kenapa?

Sebab kita terlalu bergantung dengan willpower kita. Dalam erti kata lain, kita bergantung kepada kekuatan mental kita bagi mendisiplinkan diri sendiri. Walaupun, keinginan selalu mendahului keperluan. Betul betul?

Jadi bagaimana cara berkesan untuk balance dalam menyimpan duit dan perbelanjaan.

Caranya ialah dengan mencipta beberapa TABUNG KEWANGAN ANDA

• Tabung Necessity - 55%
• Tabung Long Term Saving For Speding - 10%
• Tabung Education - 10%
• Tabung Financial Freedom - 10%
• Tabung Fun - 10
• Tabung Charity - 5%

==================================================================

[Pengurusan Kewangan]

Katakanlah jumlah pendapatan sebulan anda RM5000. Maka, duit itu perlu di simpan ke dalam enam tabung tersebut.

1. Tabung Necessity/ Tabung Keperluan (55%)

Duit perbelanjaan bulanan seperti bayar rumah, bil-bil, barang dapur, belanja sekolah anak-anak, minyak petrol dan sebagainya. Termasuklah duit bulanan untuk bagi kepada ibu bapa. Sebanyak 55% daripada pendapatan anda perlu masukkan ke dalam tabung ini. 

Contoh: RM5000 x 55% = RM2750 sebulan

2. Tabung Long Term Saving for Spending (10%)

Duit ini adalah untuk kegunaan masa hadapan. Dalam tempoh 5 - 10 tahun akan datang. Contohnya, perbelanjaan haji/umrah, melancong ke luar negara dan sebagainya. Sebanyak 10% daripada pendapatan anda perlu di masukkan ke dalam tabung ini.

Contoh: RM5000 x 10% = RM500 sebulan.

3. Tabung Education/ Tabung Pendidikan (10%)

Tabung ini adalah untuk pendidikan diri sendiri. Dan bukan pendidikan anak-anak anda ye. Contohnya, seminar ASBF, bengkel hartanah, kelas mengaji, kelas marketing dan sebagainya. Sebanyak 10% daripada pendapatan anda perlu di masukkan ke dalam tabung ini.

Contoh: RM5000 x 10% = RM500 sebulan.

4. Tabung Financial Freedom  (10%)

Tabung ini pula adalah untuk pasif income kita. Dan duit di dalam tabung ini perlu di simpan ke dalam bank seperti tabung Haji, ASB, CIMB, Maybank dan sebagainya. Jika jumlah di dalam akaun ini sudah mencukupi, gunakan ia untuk membeli saham mahupun properity. Sebanyak 10% daripada pendapatan anda perlu di masukkan ke dalam tabung ini.

Contoh: RM5000 x 10% = RM500 sebulan.

5. Tabung Fun (10%)

Duit ini di gunakan untuk hiburan. Contohnya, menonton wayang, spa treatment, makan bersama keluarga dan sebagainya. Selain itu, duit ini perlu di habiskan setiap bulan. Maknanya, setiap bulan kita perlu spend masa dan duit untuk diri sendiri, berehat bersama-sama keluarga. Kita akan lebih proaktif dan produktif untuk bekerja jika kita mempunyai masa rehat yang cukup. Sebanyak 10% daripada pendapatan anda perlu di masukkan ke dalam tabung ini.

Contoh: RM5000 x 10% = RM500 sebulan.

6. Tabung Charity (5%)

Duit dalam tabung ini pula perlu diberikan kepada orang lain. Contohnya, sedekah kepada anak-anak yatim, badan-badan kebajikan dan infak harta benda untuk masjid atau tempat awam. Sebanyak 5% daripada pendapatan anda perlu dimasukkan ke dalam tabung ini.

Contohnya: RM5000 x 10% = RM250 sebulan.

Sesungguhnya, Allah amat suka kepada orang yang rajin bersedekah dan Dia akan menambahkan lagi rezeki yang melimpah untuk mereka ini. Oleh itu, jika anda mempunyai pendapatan lebihan seperti gaji overtime, anda boleh simpan duit ini ke dalam tabung FinanciaAdik Beradik Celik Wang

====================

Kadang tumpang happy bila adik beradik ambil cakna tentang kewangan adik beradik sendiri.
Ada si abang contact saya, suruh uruskan permohonan ASBF si adik dia. Ada yang suruh adiknya penuhkan quota ASB. Ada yang baru kerja, cepat² abang dia suruh bermula dengan ASBF. 
Bukan hanya terjadi pada yang bujang tau.

Baguslah adik beradik ada bonding macam tu. Cakna sesama lain. Adik beradik saya pun termasuk ipar, hampir semua saya hasut agar ada akaun ASBF. Tapi sebelum saya jadi konsultan lagi. Walaupun adiknya ni adik bongsu, dia tetap follow dan dengar pendapat saya.l Freedom. Jangan sesekali guna duit ini untuk tabung FUN ye. Bersusah-susah dahulu, bersenang-senang kemudian.

Cubalah tips ini, selamat beramal.

=======================================================================

Hanafi Hamin

☏ 019-4579144

✉ hanafichini08@yahoo.com.my

http://hanafihamin.blogspot.com/

BAYAR KERETA CASH DENGAN ASB

=============================================================================
ASB & MYVI KUNING

=============================================================================

WATAK : KIKI (bukan kiki yang ada kereta pegeout tu)

SITUASI :
Kiki baru mula kerja dan telah disahkan sebagai staff tetap di satu compony. Dia plan nak beli kereta awal tahun 2016, dia pun PM Hanafi nak minta pendapat. Hanafi pun bagi lah satu cadangan dan bagitahu suruh kiki tangguhkan sekejap keinginan dia untuk tempoh 1 tahun. Hanafi tak paksa dia, sekadar tunjukkan laluan untuk dia samada dia nak pilih laluan tu atau tidak.

.

CADANGAN HANAFI:
Apa kata Kiki buat pembiayaan ASB terlebih dahulu pada tahun 2016. Nanti dividen tu, kita boleh buat bayaran kereta 2017. Maka Kiki pun setuju. Memandangkan Hanafi ada ramai kawan, dia pasing kes kiki seterusnya ke kawan dia di bahagian urusan pengedar kereta dan pembiayaan bank. Bagi Hanafi ini cara dia nak membantu kawan-kawan dia juga. Ye lah, takkan nak bagi duit poket dekat kawan-kawan setiap bulan. 

.

so, harap korang teruskan lagi bacaan. Nak ilmu kan? Baca lagi ye :)

.


2016 Apply ASB Financing
2017 Beli kereta. 
-----------------------------------------------------------------------------------

NOTE : 
1.kiraan sekadar "anggaran" sekiranya dividen mantain 7.25%.
2. Pulangan ASB bukan macam skim cepat kaya yang menjamin pulangan tetap. 

CARA KIRAAN: 
(boleh rujuk gambar untuk lebih faham)

1. 2016

apply ASB RM100K

RM100k > RM557/BULAN > RM6444/TAHUN
DIVIDEN 7.25% SETAHUN >RM7250

2. 2017

Beli kereta MYVI KUNING 

KERETA > 550/bulan > RM6600 DIVIDEN ASB - KERETA > RM7,250-RM6,600 = RM650

BAKI > RM650

3. 2018 hingga TAHUN KE-10 
- Ulang step yang sama. 

4. SELEPAS TAHUN ke-10

Setiap kali bayar kereta, Kiki ada baki RM650

SIMPAN BAKI > 9 Tahun x RM650 = RM5,850

TERMINATE> RM100,000 - RM82, 000 = RM18,000

BAKI TERAKHIR > RM7,250

HASIL PULANGAN > RM18,000 + RM5,850 + RM7,250

= RM30,750

KERETA DAPAT, DUIT PUN DAPAT

.

:::::::::::::::::::: KERETA SETEL::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
::::::::::::::::::DAPAT PULANGAN RM30,0000::::::::::::::::::

.


PENGAJARAN:
1.Orang lain bayar juga kereta, tapi apa yang membezakan KIKI dengan orang lain adalah di follow step Hanafi tu. Dia tangguhkan keinginan 1 tahun beliau. 

2. Dia ada cash RM30,000 selepas habis bayar kereta.

3. Pengajaran seterusnya korang tambah sendiri.. takkan semua nak suap kan.

4. Jangan kata abam tak payung Ok. 

5. Jangan tanya abam mana nak cekau duit dowpayment atau buat 0 
downpayment. 

Kesilapan dalam tulisan adalah membuat perbandingan tempoh pelaburan yang berbeza. seorang 10 tahun, seorang 9 tahun. 

cara terbaik kena but kiraan terminate untuk 9 tahun. Setengah orang tidak nampak dah nilai 
RM30,000 di penghujungnya. Mereka nampak kereta dulu. 


-----------------------------------------------------------------------------------


Saya boleh kongsi teknik manipulasi berdasarkan keadaan anda.

Sebarang pertanyaan dan kemusykilan boleh tanya saya di Fb mahupun whatsapps:


Hanafi Hamin
☏ 019-4579144
✉ hanafichini08@yahoo.com.my
http://hanafihamin.blogspot.com/

TEKNIK KUMPUL DUIT KAHWIN DENGAN ASBF

Ketika CINTA berASB Berputik Bahagia
-----------------------------------------------------

Sekiranya anda dah mempunyai calon dan plan untuk berkahwin, mungkin boleh follow step untuk mengelakkan diri anda dari kena tumbuk. Perempuan lebih suka bakal calon suaminya tahu tentang pengurusan kewangan.

1. Hanya perlukan RM275 sebulan setiap orang dan tukar ke ASB Financing 50k.

.

2. Biarkan dividen terkumpul dalam buku ASB selama 3tahun. Jangan gatal tangan nak bawak keluar atau usik. Kalau boleh simpan dalam peti besi. Selepas cukup 3tahun, terminate ASB financing anda. 

.

Hasil yang akan anda dapat
-------------------------------------------

Katakan dividen =7.25%

jumlah pelaburan- baki loan
=61847-47750
=14098

=RM14000/seorang

Anda + Dia
=RM28000

============================================

Dengan nilai ni, anda buatlah perkara yang baik-baik.
kata nak hidup bersama.

.

RM10k kahwin
RM15k deposit rumah
RM3k bulan madu

Kalau anda gandakan setiap orang buat ASB financing 100k tanpa usik dividen,
anda telah kulmpul sejumlah RM56000 selama 3 tahun.

Sekadar idea. 




========================================================================

Hanafi Hamin
☏ 019-4579144
✉ hanafichini08@yahoo.com.my
http://hanafihamin.blogspot.com/

KELAYAKAN MOHON ASB

Assalamualaikum, hari ini saya nak share pengiraan kelayakan untuk memohon pembiayaan ASBF.

HUBUNGAN DENGAN BANK
======================

perkongsian dari someone untuk check kelayakan bagi kes permohonan pembiayaan ASB

.

Sekiranya untuk gaji RM3,000 keatas.

1. totalkan semua komitmen termasuklah potongan epf dan yang melibatkan ccris

contohlah RM1,500 semua komitmen.
tambahkan dengan RM500
RM1,500+RM500 = RM2000

Kiraan :
RM3,000 x 95% = RM2,850
RM2,850 - RM2000 = RM850

baki RM850 adalah jumlah maximum bulanan ASBF yang anda layak mohon.
.

2. So, boleh check table bayaran bulanan ASBF, dengan RM850 ni kita boleh apply berapa ASBF.

Kalau lihat pada table anda layak mohon ASBF yang RM150k dengan bulanan RM824 sebulan
.

3. Yang ni pula saya buat tambahan sendiri .
-anda juga boleh guna cara ni kalau table bayaran tiada dengan anda

i. guna sifir 12 dan 15

cara kira :

RM850 x 12 x 15 = RM153,000

so bundarkan jelah ke RM150,000

So, anda layak apply RM150,000

Amacam?
OK ke tak?
.

Kena ingat,
.

kita sekarang ni berada di zaman semuanya kena ada black and white.
.

Kalau anda bagitahu income anda pada bank RM10,000 sebulan sekali pun , tapi tiada black and white, bank pun tak percaya.

Gaji besar pun tak bermakna ASBF anda akan approve, kalau DSR pun tinggi melangit.

Kena ingat, start tahun ni juga PTPTN masuk dalam CCRIS, bila masuk dalam ccris ianya akan dikira sebagai komitmen dan akan effect permohonan anda.
.
kalau kiraan ni ada salah, tolong tegur saya k.

Nak apply ASBF-i contact je saya k.

================================================================================

Hanafi Hamin
☏ 019-4579144
✉ hanafichini08@yahoo.com.my
http://hanafihamin.blogspot.com/